百年建筑周报：全国开工项目不足半数，加气块价格南升北稳（2.23-3.1）

  来源：百年建筑网  

一、本周热点回顾 

       广州市住房和城乡建设局局长王宏伟指出：一是以城中村改造重塑产城空间，推动149个城中村改造项目取得突破性进展。二是以老旧小区改造实现活力再造。推进522个老旧小区改造项目，重点推动广州北站东侧、同和、江南西等一批成片连片示范改造。三是以旧厂房改造盘活低效空间。推进珠影粤港澳大湾区电影港、白云区林安物流园、黄埔鱼珠木材市场等296个旧厂房改造项目。四是以城乡建设提升功能品质。加快机场三期、综合管廊、电力设施等重点项目建设，计划完成投资376亿元。全年计划推进城市更新项目494个，完成固定资产投资1800亿元。

       近日，安徽日报发布：2024年安徽省将牢牢抓住“安居”这个基点，以保障性住房为重点扎实推进“三大工程”建设，继续加大配租型保障性租赁住房供给，规范公租房保障，抓好棚户区改造收尾工作，促进经济社会发展和民生改善。今年全省计划完成保障性安居工程投资650亿元，新增保障性租赁住房7.68万套（间），改造城市危旧房2351间，棚户区改造基本建成10.51万套；计划发放公租房租赁补贴2.08万户；合肥市城中村改造安置房新开工2.64万套，建设配售型保障性住房3000套。

       2月29日，徐州市泉山区举办2024春季招商投资推介会，现场签约43个项目，总投资额达52.56亿元，为区域经济发展注入强劲动能。本次招商会签约项目高度贴合徐州市“343”创新产业集群和泉山主导产业发展方向，突出都市产业、未来产业，包含数字产业项目15个、现代服务业项目14个、医药健康项目6个、电子材料装备项目6个，文旅、绿色低碳能源项目各1个；亿元以上签约项目共10个，其中10亿元以上项目1个、5亿元以上项目3个。

二、节后第二周开复工情况分析

       截至2月27日（农历正月十八），百年建筑调研全国10094个工地开复工率39.9%，农历同比增加1.5个百分点；劳务上工率38.1%，农历同比下降5.2个百分点。其中，房地产项目开复工率35.7%，环比增加22.6个百分点；劳务上工率37.0%，环比增加22.9个百分点；非房地产项目开复工率41.5%，环比增加28.6个百分点；劳务上工率38.4%，环比增加22.4个百分点。

核心观点：

       1、主材消费量农历同比减少约30%，主要因为新项目总量减少且开工进度慢于去年，部分地区特定的续建项目暂缓施工，加气块需求也相应减少；

       2、资金用途较去年更为明确，资金到位情况较好的项目类型包括保障房、高铁、民生市政、厂房、产业园、水利等。房地产项目到款率较低，导致加气块回款情况不佳。

三、加气块市场节后情况

1、节后全国加气块价格平稳下行

       据百年建筑网监测，截止到3月1日，全国加气块均价为222.55元/方，周环比下跌0.40%，加气板材均价为338.889元/方，周环比下跌0.97%，预计下周平稳运行。

2、重点区域节后行情分析

       华东地区：安徽房建项目的实际开工率依然不及预期，一方面是项目上资金到位情况不好，另一方面近期安徽受雨雪天气的影响，进一步延缓了开工的节奏。江苏地区工地开复工时间延迟，江苏区域加气块厂家恢复生产的时间较往年推迟。预计下周气温有所回升，部分项目也将开工，或将带动加气产品的需求量有一定回升。目前加气块价格维稳运行。

       华南地区：华南加气块市场整体开工率较高，部分加气厂商正月十五后发调价函，价格上涨10元/方，还有一些厂商持观望态度，整体看来华南市场下周加气块价格呈偏稳上行态势。

       华中地区：华中项目恢复不及预期，加气产品需求有限，且受天气、需求影响，部分厂家暂时未恢复生产，加气块出库量较小，主要是年前库存为主。价格未有明显波动。

       华北地区：北方低温天气影响，市场启动较慢，部分厂家虽已复工，但整体出库量不多，也有部分厂家预计3月份左右复工复产，目前厂商主要以销库存和接订单为主，预计加气产品市场价格或将维稳偏弱运行。

三、加气块原材成本分析

本周全国水泥价格稳中偏弱运行，截止3月1日，百年建筑网P.O42.5散装水泥价格为367元/吨，周环比下降0.54%。

据百年建筑网数据统计，截至3月1日，天然砂均价129元/吨，机制砂均价90元/吨，碎石均价86元/吨，周环比均为0，整体价格平稳运行。

据百年建筑网数据统计，截至3月1日，全国粉煤灰均价128.663元/吨，周环比下降3.27%。

四、加气块供需分析

       供应端：由于节前回款不及预期，加气厂商供货积极性一般；另一方面，节后大面积恶劣天气，阻碍实际施工耗材进度，加气厂家累库较多。

       需求端：目前来看，项目恢复不及预期，加气产品需求有限，且受天气、需求影响，部分厂家暂时未恢复生产，加气块出库量较小，项目上以消耗年前库存为主。

五、加气块后市观点

       综上，由于节后时间不长，大部分项目均还处于初步启动阶段，续建项目也都有存续材料作为支撑，所以加气块厂商出库量尚未有太大起色。华南地区由于开复工情况较好叠加原材料水泥价格的上涨，部分区域价格上调，华北则是需求量不足，加气块价格未有起色，仍持稳偏弱运行。预计下周部分区域会随着开复工的增加需求有所回暖，加气块价格维稳运行。

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